10月20日，深圳市新城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)股份有限公司發(fā)布關(guān)于使用部分募集資金投資建設(shè)新項(xiàng)目的公告。

公司全資孫公司新城市(深圳)能源科技有限公司擬建設(shè)建筑綠能及零碳園區(qū)規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，項(xiàng)目擬投資金額2.5665億元，項(xiàng)目建設(shè)周期為11年，包括建設(shè)期1年，運(yùn)營期10年。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容分為固定資產(chǎn)投資(分布式光伏電站、分布式儲能電站) 和無形資產(chǎn)投資(資質(zhì)建設(shè)、“源網(wǎng)荷儲”一體化系統(tǒng)平臺)兩項(xiàng)。

針對項(xiàng)目實(shí)施面臨的風(fēng)險(xiǎn)，公司提出應(yīng)對措施：

(1)電力市場化改革下的電價(jià)波動與收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)

市場化交易中，電價(jià)波動加劇，未來收益不確定性增加;峰谷電價(jià)價(jià)差可能隨時(shí)間或政策調(diào)整而收窄，影響儲能套利和經(jīng)濟(jì)模型;輔助服務(wù)市場規(guī)則、需求響應(yīng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等可能發(fā)生變化等。

應(yīng)對措施：①動態(tài)優(yōu)化自發(fā)自用比例：利用平臺實(shí)時(shí)監(jiān)測園區(qū)負(fù)荷與現(xiàn)貨電價(jià)，在市場電價(jià)顯著高于協(xié)議電價(jià)時(shí)段，智能切換為“余電上網(wǎng)”模式，捕捉高價(jià)機(jī)會，提升綜合電價(jià)。②參與更高價(jià)值市場：推動儲能電站獨(dú)立注冊，積極參與調(diào)頻輔助服務(wù)市場，其單位收益遠(yuǎn)高于單純調(diào)峰，可顯著提升儲能單元的整體收益能力。③“綠電+綠證/CCER”最大化碳資產(chǎn)價(jià)值：將綠色電力與環(huán)境權(quán)益捆綁，為園區(qū)高端出口型企業(yè)提供“零碳”解決方案，可協(xié)商獲取高于普通電價(jià)的綠色溢價(jià)，提升光伏電力的整體價(jià)值。④拓展碳服務(wù)深度：將基礎(chǔ)碳盤查服務(wù)升級為碳資產(chǎn)管理綜合服務(wù)包(如減排路徑規(guī)劃、ESG 報(bào)告編制、履約交易支持)，

將大幅增加年服務(wù)費(fèi)收入。

(2)技術(shù)集成復(fù)雜性與標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一風(fēng)險(xiǎn)

零碳園區(qū)涉及光伏、儲能、充電、智慧能源管理等多系統(tǒng)集成，不同設(shè)備廠商接口協(xié)議不一，易出現(xiàn)兼容性問題，增加調(diào)試難度與運(yùn)維成本。

應(yīng)對措施：依托深圳市博士后創(chuàng)新實(shí)踐基地的技術(shù)研發(fā)能力，公司正著手開發(fā)自主可控的智慧能源管理系統(tǒng)，支持主流通信協(xié)議接入與邊緣計(jì)算功能，提升系統(tǒng)兼容性與響應(yīng)效率;在設(shè)計(jì)階段遵循國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)(如《低碳產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)導(dǎo)則》、《分布式電源并網(wǎng)技術(shù)要求》GB/T33593-2017、《建筑節(jié)能與可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015 -2021、《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB 50314-2015 等)，推行模塊化、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)方案，降低系統(tǒng)集成風(fēng)險(xiǎn)。

(3)投資回報(bào)周期長與資金壓力風(fēng)險(xiǎn)

光伏、儲能等設(shè)施初始投資較高，部分客戶對長期回報(bào)存有顧慮，可能導(dǎo)致項(xiàng)目推進(jìn)緩慢或融資困難。

應(yīng)對措施：公司積極探索多元融資與合作模式，推動“EPC+O”(設(shè)計(jì)—采購—施工+運(yùn)營)、合同能源管理(EMC)、能源托管等輕資產(chǎn)服務(wù)模式;引入具備資金實(shí)力的能源投資方共同組建項(xiàng)目 SPV 公司，通過“聯(lián)合投資、專業(yè)運(yùn)營、收益分成”的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、收益共享，有效降低業(yè)主初期投入成本，提升項(xiàng)目可實(shí)施性與商業(yè)吸引力。

(4)碳核算數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性與認(rèn)證合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)

隨著碳市場擴(kuò)容，碳排放數(shù)據(jù)將成為園區(qū)準(zhǔn)入、綠色金融支持及品牌價(jià)值評估的核心依據(jù)，若核算方法不科學(xué)或監(jiān)測體系不健全，可能引發(fā)合規(guī)爭議。

應(yīng)對措施：公司正基于 BIM/CIM 模型框架與物聯(lián)網(wǎng)感知技術(shù)方向，構(gòu)建面向零碳園區(qū)的碳排放核算體系，結(jié)合 IPCC 指南與《企業(yè)溫室氣體排放核算方法》國家標(biāo)準(zhǔn)，建立覆蓋電、氣、熱、交通等多源能耗的碳排放數(shù)據(jù)庫，支持分項(xiàng)計(jì)量、動態(tài)核算與可視化展示;同時(shí)，積極與權(quán)威第三方機(jī)構(gòu)(如中國質(zhì)量認(rèn)證中心等)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，推動碳核查流程規(guī)范化，確保核算結(jié)果具備可追溯性與公信力，為后續(xù)平臺建設(shè)與項(xiàng)目應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。

(5)地方執(zhí)行差異與落地阻力風(fēng)險(xiǎn)

不同地區(qū)在電網(wǎng)接入審批、土地用途認(rèn)定、建筑風(fēng)貌管控等方面存在差異化要求，可能影響光伏鋪設(shè)范圍或儲能設(shè)施建設(shè)。

應(yīng)對措施：依托全國 11 個(gè)區(qū)域分公司本地化團(tuán)隊(duì)，強(qiáng)化與地方政府主管部門的溝通協(xié)作，前置開展政策適配性評估;結(jié)合百千萬工程等項(xiàng)目實(shí)施節(jié)點(diǎn)，優(yōu)先選擇政策支持力度大、政企關(guān)系成熟的片區(qū)開展試點(diǎn)示范，以點(diǎn)帶面推動規(guī)?；瘡?fù)制。

通過建立健全風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制、技術(shù)儲備體系與多方協(xié)作網(wǎng)絡(luò)，公司將持續(xù)提升在復(fù)雜環(huán)境下的項(xiàng)目交付能力與運(yùn)營韌性，確保建筑綠能及零碳園區(qū)項(xiàng)目不僅“建得成”，更能“運(yùn)得好、見效久”，真正實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的有機(jī)統(tǒng)一。